数学是人类对事物的抽象结构与模式进行严格描述的一种通用手段，能应用于现实世界的任意的毛病，所有的数学对象本质上都是人为定义的。看似繁琐的数学问题只要合理的运用各种公式就能够获得正确的答案。买房也是如此，因为每个人需求和目的都不同。所以每个人解题公式也不一样。但是最后的答案却是一致的。那就是买到一个“完美”的房子。虽然，完美只是一个伪命题，但是如果合理的利用公式找寻到内心最需要的那个点，那么，买房也不是什么难事。
单身奋斗群体多为刚步入社会的年轻人，其购房多为过渡居住，以工作地点为核心，区位、交通是单身购房者选房的关键。
每天早出晚归，生活节奏快，所以在选房时最优选择地段发展很成熟，距离工作单位在合理车程以内的区域，才不会因为太长的通勤时间增加生活的“疲惫感”。这个群体的特点是年轻、个性、适应能力强，什么都要个范儿，所以房屋颜值比较高也能吸引到他们，新房是首选。与此同时，明显的缺点是经济能力相对较差。即使凑足首付，月供压力也不能太大。户型方面对于这类人群来说，一室一厅小户型或loft公寓为佳。当然，如果还想要注重私密性，可以再一次进行选择顶层和其他相比来说较高的楼层。
年龄段在25-34岁的人群是目前市场的购房主力军，恰逢适婚年龄，购房成家的意愿和住房需求最强烈，房产类型选择弹性也最大。家庭人口数量的增加，因此对80㎡以上户型的住房需求明显增大，购房以二居、三居为主。如果财富积累不足，还贷能力较弱，在区域的选择上，可以“让步”选择城市副中心，大多都是高层、规模相对较大的小区，离繁华街区有距离，生活成本不算太高。同时，家庭居住要考虑未来孩子的上学需求，在选择房子时，要考虑周边的教育配套。
如果你的家庭、事业较为稳定，财富积累达到某些特定的程度，那么，你的购房理念没有最好只有更好！这类人群大部分为改善住房条件，更挑剔生活品质，所以他们的主要特征是更多地关注房屋的舒适性。其购房多要求配套丰富、环境优越、户型大而舒适。相较于刚需购房人，会有更多休闲、会客等需求，需要一些提升生活质量的软性配套。而且，此类人群也会更倾向于城市中心地段，占据稀缺资源；为了能够更好的保证居住品质，建议选择品牌房企、物业资质比较高的房产。
对于养老需求来说，追求的是生活安静惬意，环境最重要，房子不用太大，满足两人生活居住需求即可。空气、噪音等问题与老年人的身心健康有着直接关系，作为颐养天年的地方，环境和舒适度最重要，所以城市周边有山有水的区域相较于市区内的车水马龙，就有着明显的优势。如果社区内能有较大的广场、多处健身设施，可以供老人们休闲娱乐，一起跳跳舞、唱唱歌，那就再好不过了。对于老年人来说，还有一个很大的需求就是就医，所以在社区内或周边10-20分钟车程内要有相对完善的医疗配套。
对于投资型需求来说，地段、升值潜力都是首要参考的因素。一环至二环的核心商业区人流量很大，交通、生活也都比较便利，在这样的区域购买小户型是不错的选择，不管是出租还是出售，都是非常容易出手的。所以手中有闲钱的话，在城市CBD买一套小户型出租或转售都是一个不错的选择。另外，目前房地产相对平稳，投资还是要看长线。一些周边新兴潜力区域也需要我们来关注。如果有地铁、学校这些强配套的规划做支撑，对于保值增值也有一定促进作用。
在买房这件事上，没固定的答案，不同人群购房需要各有战术，我们要结合自己的真实的情况以及未来人生规划做总和的考量。通过这样清晰的“公示”发现最迫切的需求点，没有最好，只有最适合你的。返回搜狐，查看更加多
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