任何年代，城市开展除了界面的焕新，还应运而生了一批站在风口之上的高净值人群，而且这群人总是聚合式的存在于城市内。
金融城作为成都“南拓”战略下的创作，从曩昔的一纸蓝图到今日国际化修建、高品商业等密密麻麻，这儿已然浓缩了城市价值和寓居价值的精华，以不到0.04%的成都总面积占比，贡献了成都总GDP的5%。
金融城在高能级资源、醇熟日子配套等方面都难逢棋手，但茂盛的反面便是众所周知的土地开发殆尽。
时刻回到2009年，在商场还盛行“70、90”户型产品时，金融城在产品形状上便是一个“依然故我”的存在。
以中海城南1号为例，推翻商场在金融城推出了单价10000元+、180㎡起步的大平层，创下当年楼市出售的佳线月房天下官网显现的中海城南1号二手房参阅买卖单价为59870元。
能有如此前瞻眼光打新金融城，不只选对区域还敢下手当年的破局式产品，他们到底是怎样的一群人？
他们中的大多数不会是初次置业，原始财富堆集是这群人的共性；其次是与城市规划同频的前瞻眼光，他们看的到以天府大路为主轴的“南拓”资源，信任蓝图与水泥齐飞的城市开展。
金融城大部分户型阳台面宽都不过6米，这和当下商场中面宽超越12米、270度户型规划来说，采光、空间标准、视界通透性都相距甚远。
十年前打新金融城，对寓居舒适与日子质量的继续寻求，让他们正在挑选下一个“金融城”。
金融城换房人群首要想到的是平移去一江之隔的金融城三期（后文简称“金三”）。
但“金三”苦于买方有心，商场无货。在3月31日套均总价破1000万、仅80余套房源报名超2000组的锦宸府，开盘即售罄之后，现在无任安在售住所。
首要，长时刻日子在金融城或周边的人群，已然习气了城南国际化的日子方式，“一路向南”是一种习气唆使下地挑选。
高净值人群仍离不开向上交际，加上职住平衡等要素考虑，能较快捷抵达城市各个首要区域，尤其是抵达机场、高铁站等城市门户，工作和日子带来的通勤成本是显性需求。
其次，经过梓州大路、利州大路等城市快速主干道让新川与传统城市中心（邃古里、春熙路）、当下的城市CBD（金融城）、与未来城市开展主轴（天府新区）能丝滑衔接。
以苹果为首的全球顶尖企业all in人工智能，也昭示着人工智能跻身当下顶流工业之位。
，板块内聚集了爱奇艺、OPPO帝国大厦、中国移动（成都）研究院等头部企业，从前的规划蓝图现在已落地量化。工业是城市价值的重要展现，纵观成都的开展轴，会看到一个很有意思的现象：
而需求源自于人群，高净值人群必定是对日子的地图有着更为清晰的需求，更直白一点来说：
这样高密度的精英人群结构在今日的成都无疑金融城是聚合地，放眼全球则是美国硅谷。
许多报导中新川都在与国际顶尖的科技工业挂钩，这些工业和一般日子者的衔接性并不大，也就导致了新川在当下并不是一个目的性很强的当地，从而让一般市民关于它出现的城市规划和全新的城市界面相对含糊。
，区域内还规划着大小不一的绿洲和口袋公园；现已通车的6号线号线号线加持交通出行；建造中的高新万象六合、已全面开诊的四川省中西医结合医院高新分院等，都在宜商宜业宜居上展现着新川的资源浓度与质量高度。（数据来历：成都高新）
新川板块的金苹果锦城榜首中学作为高标准、高标准的十二年一贯制私立学校，则很好的击中了高净值人群关于前锋级教育资源需求的心。
有落地的建造，有城市未来的期许，有高净值人群的聚合，这片土地的茂盛像极了今日的金融城，时刻印证过金融城，满怀希望的新川想必在年月之后定会有夸姣的硕果。
，敞开了区域商住的百家争鸣之路。仅2023年一年时刻，新川的住所楼盘就出现了多个商场谈资。
；新川也在2023年以2473套单价3W+的住所成交，成为了成都住所单价3W+最多的板块，相较于2022年增加152%。（数据来历：锐理数据）
2023年8月15日保利以楼面成交地价20200元拍得新川约77.92亩地块，
不管从出售数据仍是土地拍卖上，都在商场和职业两个维度承认了新川的热度与价值。
反观新川近两年在售的项目，大略处于改进的“中位数”，以143㎡及以下为中心，关于住惯了誉峰、城南一号的人群而言，大都“志不在此”。
，在以中位数改进居多的新川来说，能够称得上产品全然焕新。从上一年8月竞得土地，到本年3月才对外清晰产品定位，
。当终究案名以「保利·新川天珺」公诸于世时，这如同让人联想到一些有意思的点。
，6个维度予以满意，苛刻的条件让保利新川天珺既是成都首个天字系著作，也是西南首座。新川天珺的落地，是保利关于新川这块土地的尊重，用旗下尖端的产品系在高能的板块之上完成了作用的叠加。
新川天珺主力户型打破板块产品同质化的现状，是保利关于高净值客群最直接的共情。
其一是保利深谙金融城客群的换房需求，他们要的是与之匹配的寓居气量、空间标准、身份高度。
别的一个层面，就必须得说大品牌开发商总能站在高处用久远目光来看待商场，作为区域前驱化产品，背面是对高新区当下饱满的金融城、大源外溢人群的圈层价值了解，用标准去界说高度，最直接不过。
破局仅仅当下看起来“阳春白雪”，回忆成都楼市，10年前攀成钢的伊泰天骄固然如是。
现在，保利新川天珺营销中心虽未正式露脸，但从对外宣扬的修建作用图上来看其修建出现的石材、金属和大篇幅的流线玻璃都显示出了深改住所应有的质感。
曩昔的新川，尽管规划界面、落地实现力和能级配套等均属城市榜首队伍，但苦于住所产品的中位数居多，让其总是在以量制胜。
当今，保利新川天珺是新川产品的破局者，更能够看作是保利扛起了区域深改的大旗，让新川与麓湖、天西等板块就产品自身而言有了正式比赛的本钱。
大有可能让成都高净值人群从头考虑方针，究竟它的多维夸姣力让人怀揣了太多幻想。
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